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两居

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上海岳阳二手房过户要多少钱

导读

魔都上海的老房装修需要花多少钱?老房改造需要注意什么?您要装修上海的老房;以下是小编为您整理的您要了解的内容。

现在二手房过户费要多少钱

跟进市场定律, 二手房交易出售方一般为净拿价, 过户所有的费用均由买方承担,正所谓羊毛出在羊身上。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

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过户的税费是根据你房子的面积来定的,而且不通小区价格有差异

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除房款外, 过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户

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商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另+5元贴房产证上 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 过户时可以按照当地最低过户价过户。 各地政策有所不同,建议直接至电咨询! 140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收 买方: 1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件; 2、 买卖双方签订的买卖合同原件(2份); 3、 夫妻双方的收入证明(含

二手房过户大概需要多少钱

二手房若是正常 过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须

请问在岳阳市169平方的二手房过户要多少钱

3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有) 要交的费用: 商品房: 满五... 平方米(卖方缴纳) 工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费...

沭阳天下景城二手房过户要多少钱

首次买房90平以下契税1%,90平以上1,可以免除个税1%需要缴纳评估费千分之6.55%。印花税万分之5.5%。90平以上契税2%卖家持有满2年可以免除营业税5。二套买入90平...

宁夏贺兰二手房过户费用要多少钱

不满5年个税1%*30万=3000元,差额营业税(30-13)万*5.5=9350元,总计费用16850元。其... 这基本上是这套房子 过户的全部费用(没算土地证过户)。 税务局的相关文件有规定...

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