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上海二手房的过户

2022-09-05
导读

魔都上海的老房装修需要花多少钱?老房改造需要注意什么?您要装修上海的老房;以下是小编为您整理的您要了解的内容。

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过户要有合同去地税局之类挺复杂的,建议去找莆田整个中介代理。我上次去找莆田市那边富力城房产。

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说的不全面~你买的房子房屋是否满五年?是否卖方唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:  1、测绘费1.36元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额(因你首次购房)1%,买方缴纳;  4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳满五年可减免。

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满五年的免营业税,土地增值税,好像还免个人所得税,要交1%的契税,印花税,具体可以到房管局去问下

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二手房过户流程

领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿身份证原件取房证。

二手房买卖过户费有什么过户二手房注意什么

所谓的二手房是指已经在房产交易市场上进行了交易备案,而将房产再一次出售或者买卖的房产,而这个过程就是所谓的二手房买卖 过户,而二手房买卖过户费是这个交易过程中需要缴纳的各种费用,而在二手房过户的过程中,过户双方尤其是买卖二手房过户的买房者,需要对二手房进行相应的检查,那么二手房买卖过户费有什么?过户二手房需注意什么?二手房买卖过户费之税费明细第一,个税普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)五年以下的相关普通的住宅所需的缴纳个税的方式是:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房的个人所得税的计算方法是:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20

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对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方即要签订一份正... 住宅6元/平方米) 工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花...

二手房过户程序

般二手房交易需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在... 2、 交易费:3元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装...

成都二手房咋过户?

二手房 过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产...

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