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我想问下二手房过户费用

导读

魔都上海的老房装修需要花多少钱?老房改造需要注意什么?您要装修上海的老房;以下是小编为您整理的您要了解的内容。

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税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它 过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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契税1% 个人所得税1% 营业税(购房差价的5.55%) 土地出让金1% 登记费80元 去房管局 带上买卖双方的及复印件(必须是户主本人) 房本原件及复印件 购房合同原件 就可以了

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二手房 过户 费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费...

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一般 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

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1、个人所得税:房产证满5年,并且是只有一套住房的不需要交个人所得税;面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。2、营业税:房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。3、契税:购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契

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卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易手续费:6元/平方米 3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税...

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,买方:契税1.5%,其它 过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产... 费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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,要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局... 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明:120平米(地方...

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